시사의 모든 것

오세훈 시장 항소심과 도정법 보류, 구의동 민간복합이 맞닥뜨린 정치 변수

오세훈 시장 항소심과 도정법 보류, 구의동 민간복합이 마주한 정치 변수 구의동 아차산역 일대 민간도심복합개발이 주민 설명회를 거쳐 기대감을 키우고 있는 가운데, 서울시 수장인 오세훈 시장의 사법 리스크와 국회 도시정비법 개정안 처리 지연이 동시에 변수로 떠올랐다. 최고고도지구가 풀린 뒤에도 운영기준과 용적률 인센티브가 아직 확정되지 않은 상황에서, 정치·사법 일정이 사업 속도에 어떤 영향을 줄지 관심이 모아진다. 오세훈 시장 사법 리스크가 남긴 행정 공백 가능성 오세훈 시장은 2021년 보궐선거 당시 여론조사 비용을 후원자에게 대납하게 한 혐의로 정치자금법 위반 혐의를 받았다. 2026년 7월 22일 1심에서 여론조사 5건에 해당하는 2,100만 원을 유죄로 인정받아 벌금 1,000만 원과 추징금 2,..

한일전 금메달 밤, 배달 치킨이 가장 먼저 도착하는 이유

한일전 금메달 밤, 배달 치킨이 가장 먼저 도착하는 이유 오늘 저녁 7시 30분, 도요타 스타디움에서 펼쳐질 아시안게임 남자 축구 결승전을 집에서 제대로 즐기려면 중계 채널과 배달 타이밍을 동시에 맞춰야 한다. 2026 아이치·나고야 아시안게임 남자 축구 결승이 오늘 저녁 7시 30분 일본 아이치현 도요타 스타디움에서 열린다. 이민성 감독이 이끄는 대한민국 U-23 대표팀이 개최국 일본과 맞붙는 한일전이다. 2014 인천부터 이어진 3연속 금메달에 이어 사상 첫 4연패를 노리는 경기다. 지난 두 번의 결승에서도 한국이 모두 2-1로 이긴 인연이 이번에도 이어질지, 아니면 일본이 설욕에 성공할지가 관전 포인트다. 먼저 중계를 확인할 차례다. 지상파 3사가 모두 생중계에 나선다. SBS는 저녁 7시 30분부..

구의동 아차산역, 최고고도 풀린 뒤 민간복합이 가야 할 현실 경로

어린이대공원 주변 능동·구의동 일대 최고고도지구가 2022년 3월 26년 만에 공식 폐지된 뒤, 이 일대 토지등소유자들의 시선은 자연스럽게 ‘이제 얼마나 높이, 얼마나 빠르게 개발할 수 있을까’로 모인다. 특히 아차산역 남측 구의동 일대에서 추진 중인 민간도심복합개발은 그 기대를 가장 구체적으로 담고 있는 사업이다. 과거 이 일대는 경관 보호를 이유로 건축물 높이가 16m 이하(공원 경계 30m 이내는 13m 이하)로 묶여 있었다. 래미안 파크스위트가 최고 23층에 머물렀던 이유도 제2종일반주거지역 규제와 아차산·구의 아리수 정수센터로 이어지는 지형·스카이라인 조화를 고려한 심의 결과가 겹친 결과였다. 정수센터가 위치한 구릉지 특성상 조망·보안·일조 문제를 최소화해야 한다는 판단이 층수 제한으로 이..

아차산역 옆 구의동 노후촌, 민간도심복합으로 재산가치 지키는 현실 경로

서울시 운영기준이 아직 완전히 자리 잡기 전인 시점에서도, 아차산역 인근 구의동 토지등소유자들이 모여 민간도심복합개발 설명회를 연 이유는 분명하다. 좋은 입지에도 불구하고 개발이 더디게만 느껴지던 동네에서, 주민이 주체가 되는 방식으로 사업을 시작해 보자는 움직임이 본격화된 것이다. 금요일 저녁, 세밭교회에서 열린 이 설명회는 단순한 홍보 자리가 아니었다. 추진준비위원회가 수개월간 신탁사와 법무법인, 도시계획·건축·감정평가 전문가를 직접 만나며 검증한 결과를 주민 앞에 공개한 자리였다. 한국자산신탁과 업무협약을 맺은 뒤, 세종코퍼레이션이 사업 방식과 용적률 체계를, 원양건축이 조감도와 배치 계획을, 제일감정평가법인이 분담금 산출 논리를 차례로 풀어냈다. 도심복합개발 지원에 관한 법률이 2024년 제..

공부하느라 돈이 가장 많이 드는 시기부터 은퇴 후 의료비와 생활비에 짓눌리는 현실까지. 한 장의 지도가 보여주는 한국인의 경제 생애주기와, 그 안에서 우리가 놓치지 말아야 할 준비의 지점. 어린 시절부터 중년까지, 그리고 노년까지. 한국인의 지갑은 일정한 리듬으로 움직인다. 0세부터 27세까지는 거의 예외 없이 ‘적자 인생’이다. 학원비, 교재비, 식비, 교통비가 쌓여 연간 소비가 4,604만 원에 달하는 16세 전후가 가장 깊은 적자 구간으로 나타난다. 공부하고 배우느라 돈이 제일 많이 들어간다는 말은 단순한 하소연이 아니라, 실제 생애주기 순경제적 가치 그래프가 그려내는 현실이다. 스물여덟 살에 첫 취업을 하고 마흔다섯 무렵에 가장 넉넉해진다는 구간이 이어진다. 흑자 인생은 28세부터 60세까지..

기획·개발·QA가 각자 AI를 다루는 방식이 다르다. 여러 에이전트를 연결해 비즈니스 가치를 완성하는 오케스트레이터로 성장하기 위해 필요한 핵심 역량을 역할별로 정리했다. AI를 단순히 도구로 쓰는 단계를 넘어, 여러 에이전트를 지휘해 실제 비즈니스 가치를 만들어내는 역할이 중요해지고 있다. 이른바 AI 오케스트레이터다. 이 역할은 한 사람이 모든 걸 다 하는 것이 아니라, 기획·개발·QA 각 영역에서 쌓은 역량을 바탕으로 에이전트들을 연결하고 조율하는 데 초점이 맞춰진다. 기획자 쪽에서는 먼저 엔지니어링 감각과 기술적 타당성을 이해하는 힘이 필요하다. 그다음 초정밀 프롬프팅과 컨텍스트 설계로 요구사항을 정확하게 전달하고, 최종적으로는 멀티 에이전트 제품 파이프라인을 설계하는 단계로 나아간다...

기술은 이미 준비됐지만 규제와 면허, 그리고 도로 위의 현실이 로보택시 확장을 가로막는다. 택시 기사의 자리가 사라지는 게 아니라 어떻게 바뀌는지, 현장의 논리로 풀어본다. --- 로보택시가 상용화 단계에 들어섰다는 소식은 자주 들리지만, 실제 도로에서는 여전히 머뭇거린다. 최단 거리 10분짜리 구간을 실제로 운행하면 70분이 걸리는 상황이 반복된다. 복잡한 규제와 승인 절차, NHTSA 조사 서류 더미가 발목을 잡는 탓에 빠른 로보택시 보급이 오래 걸리는 이유이다. 기술 자체보다 제도적 장벽이 먼저 확장을 가로막고 있는 셈이다. 도로 위 현실은 더 거칠다. 사납금 압박에 시달리는 택시는 두 차선을 넘나들며 달리고, 배차 시간에 쫓기는 버스는 승객이 채 앉기도 전에 출발한다. 이런 난폭 운전이..

기계가 몸만 대신하던 과거와 달리 이제는 판단까지 넘보는 AI 앞에서 어떤 직업이 버티고, 어떤 사람이 문을 열고 들어가는지 실제 현장의 기준으로 짚어봅니다.AI가 빠르게 침투하는 일과 좀처럼 대체되지 않는 일 사이에는 단순한 ‘기술 수준’ 이상의 차이가 있다. 과거 기술 혁신이 사람의 육체 노동을 줄여준 것과 달리, 지금의 AI는 반복적인 사고와 판단 영역까지 파고든다. 그래서 사라지는 직업과 살아남는 직업을 가르는 기준도 달라졌다. 콜센터 상담원, 단순 반복 문서 작업, 물류 창고의 상하차와 분류, 수동으로 이뤄지던 소프트웨어 테스트, 단순 조리와 배달. 이런 일들은 이미 AI 챗봇, 자동화 소프트웨어, 물류 로봇, AI 자동 테스트 도구, 무인 조리 로봇과 자율주행 배송으로 빠르게 옮겨가고 있다. ..

구의동 64 · 70·71·72·73번지 일대에서 민간도심복합사업 설명회가 열리면서 토지등소유자들의 관심과 우려가 커지고 있습니다. 현재는 사업이 최종 확정된 단계가 아니라 사업시행예정자 선정과 동의 절차를 준비하는 초기 단계입니다. 특정 업체의 홍보 문구보다 법적 지위·동의율·사업성·계약 조건을 차분히 비교해야 합니다. 이 글은 제공된 안내문과 현행 민간 도심복합개발 제도에 근거해, 현안의 핵심 쟁점과 주체별 이해관계, 토지주 대응 방향을 정리한 내용입니다.※ 아래 내용은 일반적인 정보이며, 개별 토지의 권리관계·세금·계약서 검토는 변호사, 감정평가사, 세무사 등 전문가의 확인이 필요합니다. 현재 확인되는 상황공식 추진준비위원회 측은 구의동 70·71·72·73번지 일대를 대상으로 설명회를 준비하고 ..

전압, 배터리 용량, 출력, 무게. 숫자만 나열된 스펙표를 보고 있으면 뭐가 뭔지 헷갈리기 마련이다. 직접 일곱 대의 예초기를 늘어놓고 비교하며 정리한 기록이다.해마다 이맘때가 되면 창고에서 예초기를 꺼내거나, 혹은 새로 하나 장만해야 하나 고민하는 시기가 온다. 산소를 일 년에 두 번 벌초하는 입장에서는 매번 렌탈을 알아보는 것도, 그렇다고 아무 제품이나 덜컥 사는 것도 마음이 편치 않았다. 그래서 이번엔 작정하고 견착식 충전 예초기 일곱 대를 스펙표 위에 올려두고 하나씩 뜯어봤다. 항목그린웍스 G-MAX 40VES산업 LBCT54ES산업 EBC54계양전기 CB36BL나리온 42V 전문가용KM그랜드 KMB-3040최저가309,680원286,020원290,000원366,770원376,990원207,06..